توضيحات المصرف العقاري بشأن القروض السكنية الجديدة (2025)
أصدر المصرف العقاري توضيحاً شاملاً يتضمن إجابات على 30 سؤالاً شائعاً حول القروض العقارية التي سينطلق التقديم عليها قريباً عبر بوابة "أور" الحكومية. إليكم الدليل الكامل والمرتب حسب نوع الاستفسار.
كل ما تريد معرفته عن شروط القروض من المصرف العقاري : لمدة التسديد إلى المساحة والشراء والتقديم الى اخره
أولاً: آلية التقديم والتحذيرات الأمنية
ج: لا يوجد إطلاقاً. التقديم حصراً ومجاناً عبر بوابة أور الحكومية. أي شخص يطلب مالاً هو محتال ويجب الإبلاغ عنه.
ج: يبدأ التقديم نهاية الشهر الجاري. سرعة ودقة إدخال البيانات في منصة أور "مهمة جداً" لحجز التخصيص المالي وقبول الطلب.
ج: نعم، يُفضل تسجيل بيانات المواطن الأساسية مسبقاً ليكون جاهزاً فور فتح باب التقديم.
ثانياً: تفاصيل مبلغ القرض والتسديد
- 💰 مبلغ القرض: 100 مليون دينار عراقي.
- 📅 مدة القرض: 20 سنة.
- 📉 القسط الشهري: ما يقارب 438,000 دينار عراقي.
- 💳 طريقة التسديد: إلكترونياً عبر تطبيق الموبايل (لا حاجة لمراجعة المصرف شهرياً).
- ⏳ بدء التسديد: في الشهر التالي مباشرة بعد استلام المبلغ.
- ⚡ التسديد المبكر: يمكن للمواطن تسديد كامل المبلغ أو جزء منه بعد شهر من الاستلام لانتفاء الحاجة.
ثالثاً: مواصفات العقار (المسموح والممنوع)
| شراء وحدة سكنية (دار) | ✅ مسموح (بشرط لا تقل عن 100م²) |
| شراء قطعة أرض | ❌ مرفوض |
| البناء (قرض بناء) | ❌ مرفوض (القرض للشراء فقط) |
| شراء بسند زراعي | ❌ مرفوض |
| شراء من الأقارب (درجة أولى) | ❌ مرفوض |
| شراء في مجمعات استثمارية | ❌ لا يشملها القرض |
رابعاً: شروط المستفيد (من يحق له التقديم؟)
• العمر القانوني: إتمام 18 سنة.
• الاستفادة السابقة: يُرفض الطلب إذا كان المواطن أو (الزوج/الزوجة) قد حصلوا على قرض سابقاً.
• نقل المحافظة: لا يجوز التقديم لمحافظة ثم تحويل الموافقة لأخرى.
• المعاملات القديمة: تم إلغاء كافة الاستمارات القديمة قبل سنة 2025.
خامساً: الإجراءات الإدارية والمراجعات
هل يتطلب زيارة الإدارة العامة في بغداد؟
لا، التقديم إلكتروني بالكامل. وبعد الموافقة، تُستكمل الإجراءات في فروع المصرف بالمحافظات.
متى يجب مراجعة الفرع؟
يجب المراجعة خلال شهرين (60 يوماً) من تاريخ الحصول على الموافقة، وإلا يعتبر الطلب لاغياً.
متى أذهب للإدارة العامة؟
فقط في حال وجود شكوى أو تظلم.
تنويه هام
المصرف العقاري هو مصرف حكومي يتبع وزارة المالية. احرص على استقاء المعلومات من القنوات الرسمية وتجنب الروابط الوهمية.
هل توجد قروض أخرى؟ نعم، تتوفر قروض لتمويل منظومات الطاقة الشمسية.